按揭买房流程 你知道怎么操作吗

　　 　　按揭买房在美国、新加坡、日本、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才北京、上海、深圳等一些城市开始推行。购房者办理按揭买房流程如下：

　　 　　1、 购房者选择好相应房子后，需要和房产商签订买房子的合同，其中包括到有关部门登记等，目的的以防一房卖二主。

　　 　　2、合同签好后，购房者到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同(合同要办理公证的)，房屋保险(可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司)，公司开的收入证明等等。

　　 　　3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。

　　 　　4、银行把你自己的付房产的首期和借给你的房贷款一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。

　　 　　需要注意的是为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。