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简单易操作 必学的10种精装房验房方法

时间:2014-05-01 00:37:53

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  由于精装房带有精致装修,与毛坯房相比,能节省业主装修所需的时间及金钱,故逐渐受到大家的追捧。然而,精致装修能暂时掩盖房子本身的缺憾,这就需要业主验房时候多留个心眼。下面小编就给大家介绍10种精装房验房方法,既简单又容易操作,身为业主的你怎能不学呢?
 简单易操作 必学的10种精装房验房方法
  一、检查厨房烟道

  用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

   简单易操作 必学的10种精装房验房方法

  二、检查卫生间通风

   

  应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

   简单易操作 必学的10种精装房验房方法

  三、检查管道煤气

  用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。

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  四、检查是否空鼓

  将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

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  五、验电

   

  1.检查插座:

   

  五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

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  2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。

   

  3.开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。

   

  4.检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。
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  六、检查猫眼

  入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

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  七、测高度

  用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米),说明房顶没有倾斜。

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  八、测墙壁地面

  用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

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  九、测乳胶漆质量

  墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

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  十、检查门上的油漆

  用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

   


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