契税是什么 什么是房屋契税

　　 　　在当今社会的房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定，那么契税是什么?契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换， 房屋赠与，房屋买卖，房屋交换等。

　　 　　现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。条例规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。

　　 　　契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。购买普通住房，按照成交价格的1.5%征收契税;首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交价格的1%征收契税;购买非普通住房的，按照成交价格的

　　 　　契税采用比例税率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税实行3%～5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。3%征收契税。