集体土地使用权转让合同 集体土地可以买卖吗

　　 　　转让方(以下称甲方)

　　 　　负责人：

　　 　　受让方(以下称乙方)

　　 　　甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　 　　一， 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。(以下称该土地)

　　 　　二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

　　 　　三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

　　 　　四，双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩)，共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

　　 　　五，在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。

　　 　　六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

　　 　　七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

　　 　　八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。

　　 　　九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。

　　 　　十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。

　　 　　甲方：

　　 　　(公章)

　　 　　乙方：

　　 　　年 月 日