城市房地产税包括哪些城市 各大主要城市房产税详解

　　 　　房产税在上海、重庆先行先试已满两年，试点效果争议不断。

　　 　　征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　 　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　 　　(1)以房产原值为计税依据的

　　 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

　　 　　(2)以房产租金收入为计税依据的

　　 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)