房屋他项权证办理流程 房屋他项权证有效期多久?

　　 　　申请程序

　　 　　1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

　　 　　2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

　　 　　办理要求

　　 　　符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

　　 　　申请材料

　　 　　一、需提供的资料

　　 　　(一)必须提供的资料：

　　 　　1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;

　　 　　2、杭州市房产档案馆查档证明原件;

　　 　　3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

　　 　　4、房屋所有权证复印件(校对原件);

　　 　　5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

　　 　　6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

　　 　　注：二代身份证反面也需复印 .

　　 　　(二)若委托办理还需提供：

　　 　　1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

　　 　　2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

　　 　　3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

　　 　　4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

　　 　　填写说明

　　 　　(一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。

　　 　　“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

　　 　　“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。

　　 　　“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。

　　 　　(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

　　 　　(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

　　 　　(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

　　 　　(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

　　 　　(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

　　 　　(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

　　 　　(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。