增量房转移登记流程 交易流程解释

　　 　　办理依据

　　 　　1 、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　 　　2 、《商品房销售管理办法》，建设部令2001年88号，2001年6月1日

　　 　　3 、《广东省商品房预售管理条例》，广东省人大常委会九届四次会议通过，1998年10月1日起施行 4 、《广东省城镇房地产权登记条例》，广东省人大常委会八届九次会议通过，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改

　　 　　5 、《广东省城镇房地产转让条例》，广东省人大常委会八届六次会议通过，1994年3月1日起施行。

　　 　　缴交资料

　　 　　(一)一次性或分期付款转移登记：

　　 　　1.广州市房地产转移登记申请书

　　 　　2.房地产权证书

　　 　　3.单元明细表。

　　 　　4. 房地产权属发生转移的文件。

　　 　　5.身份证明

　　 　　6.房地产测绘附图。

　　 　　7.合并或分割协议书。

　　 　　8.财税部门征税证明。

　　 　　9.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

　　 　　10.报盘程序及送案清单。

　　 　　(二)抵押购房转移登记

　　 　　1.广州市房地产转移登记申请书。

　　 　　2.广州市房地产他项权利登记申请书。

　　 　　3.房地产权证书。

　　 　　4.抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书。

　　 　　5.单元明细表。

　　 　　6. 房地产权属发生转移的文件。

　　 　　7.未办理抵押备案的，提交主合同和抵押合同，以及金融机构的身份证明。

　　 　　8.身份证明：

　　 　　9.房地产测绘附图。

　　 　　10.合并或分割协议书。

　　 　　11.财税部门征(免)税证明(原件)。

　　 　　12.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。

　　 　　(三)法院判决的转移登记。

　　 　　办理期限

　　 　　自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算，30个工作日。

　　 　　领证方式

　　 　　1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　 　　2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　 　　3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件。及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　 　　4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。