首套房是什么 如何认定首套房

　　 　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准[1] )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

　　 　　2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证，但未获答复。

　　 　　2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

　　 　　2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%